La Asociación Española de Abogados Urbanistas a través de su portavoz la Abogada María de los Reyes Rueda Serrano, informa que ha conocido la Sentencia dictada por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM), el cual ha anulado el Plan General de Ordenación Urbana de Pedrezuela del año 2015.
La sentencia estima un recurso presentado por la asociación Ecologistas en Acción, en el que denunciaban que las actuaciones recogidas en el plan no estaban “debidamente justificadas”.
El acuerdo impugnado fue dictado por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid el 25 de marzo de 2015, según recoge la sentencia emitida el 3 de febrero desde el TSJM.
Se argumentaba que el plan debía ser declarado nulo, al considerar que vulneraba los principios de sostenibilidad del desarrollo territorial urbano. Se pretendía construir un número excesivo de viviendas un total de 1.098 viviendas en el suelo urbanizables sectorizado y hasta 2.000 en el no sectorizado, lo que supondría una vulneración del principio de sostenibilidad del desarrollo territorial y urbano.
La capacidad residencial del Plan General era “desproporcionada” respecto al modelo urbano y poblacional existente en la actualidad y no respondía a las tendencias económicas y poblacionales” de la zona.
El PGOU de Pedrezuela, según se había proyectado provocaría un modelo “insostenible ambientalmente, económicamente y socialmente”.
La sección primera de la sala de lo contencioso administrativo del TSJM ha dado la razón a los recurrentes que también alegaban que se trataba de una ordenación “inviable económicamente” para los propietarios del suelo urbanizable.
Otro argumento esgrimido es que la memoria contenida en el plan “es insuficiente” para garantizar que se cumpla con el principio de que la ocupación del suelo debe ser “eficiente”, y que los usos deben combinarse “de modo funcional”, asegurando que se cumple una función social que asegure “un resultado equilibrado”.
A su vez el Ayuntamiento de Pedrezuela aseguraba que la propuesta de vivienda estaba basada en el crecimiento de la población en los últimos años, y defendían que la puesta en marcha del plan generaría 2.700 nuevos empleos.
En cuanto a las acusaciones medioambientales, el Consistorio explicaba, que las fases de elaboración contenían tres alternativas y que los solares ya contaban con los recursos hídricos. También apuntaban que la memoria contaba con un informe de sostenibilidad económica y un estudio de viabilidad “suficientes en su contenido”.
Por su parte, la Comunidad de Madrid se opuso a la demanda, según recoge el escrito del TSJM, señalando que la viabilidad y la sostenibilidad del modelo estaba justificada en la memoria.
La Sentencia no es firme ya que cabe recurso de casación, que las partes pueden presentar hasta 30 días después de la notificación del fallo.
La Asociación de Abogados Urbanistas se hace eco de esta importante noticia para los ciudadanos de dicha localidad e informa que ante el próximo curso de Urbanismo que se celebrará en Madrid, se analizará entre otros estos temas. ver
Se dará a conocer toda la materia de Planeamiento, informando a los alumnos por expertos como se aprueban los Planes Generales de pueblos y ciudades, las fases que se requiere, los trámites y los estudios que son necesarios acompañar, entre estos el de impacto Medioambiental al que debe someterse.
Curso impartido por destacados urbanistas entre estos:
– José María García Gutiérrez, Abogado Urbanista, Director de la firma AAFIL Abogados y Presidente de la Asociación Española de Abogados.
– Cesar Tolosa Tribiño, Magistrado de la Sala 3ª de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Supremo.
– María de los Reyes Rueda Serrano, Abogada Urbanista y Profesora. Experta en Sector Público e Inmobiliario y Secretaria Gral. de la Asociación Española de Abogados Urbanistas.
– Luis Rodríguez Avial Llardent, Doctor arquitecto, Gerente de Urbanismo del Consorcio Prolongación de la Castellana y Ex-Gerente del Plan General de Madrid.
Para mas información ( ver programa) pueden contactar con la Asociación o consultar las web: www.aeaurbanistas.com www.aeaurbanista.es tf 91 5933243.
La ASOCIACIÓN ESPAÑOLA DE ABOGADOS URBANISTAS es una entidad de ámbito nacional, sin ánimo de lucro formada por abogados y profesionales especializados en la materia de Urbanismo.